Azienda agricola in Maremma, Toscana: un’oasi di natura, sostenibilità e opportunità. Immersa nel cuore della Maremma toscana, a soli 4 minuti da Cinigiano e a 40 minuti da Grosseto e da Siena, questa azienda agricola di 8,8 ettari rappresenta una rara opportunità per chi sogna di vivere a contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità di una posizione strategica. A 50 minuti dal mare della costiera tirrenica e a 45 minuti dall’Amiata, con la sua piccola area sciistica, la proprietà gode di un contesto paesaggistico tipicamente toscano.
Il terreno, prevalentemente adibito a pascolo, con doppia recinzione per garantire la biosicurezza, è perfetto per allevamenti di pregio come cavalli, alpaca, o ovini. La gestione del terreno segue i principi dell’agricoltura rigenerativa, che ne preserva la fertilità e favorisce la biodiversità, offrendo al contempo la possibilità di integrare coltivazioni complementari come foraggi o erbe aromatiche.
Al centro della proprietà sorge un edificio di 240 m2 in legno con veranda di 42 m2, esempio di bioarchitettura e classe energetica A, che unisce efficienza, comfort e rispetto per l’ambiente. Attualmente parzialmente adibito a abitazione, con spazi accoglienti e materiali naturali, e parzialmente a struttura polifunzionale, l’edificio offre la possibilità di cambiare la destinazione d’uso per ampliare l’abitazione o avviare un agriturismo, sfruttando la crescente domanda di turismo rurale e esperienziale. A completare la struttura, un fienile di 95 mq, spazio polifunzionale che può essere destinato a stoccaggio, rimessaggio, già predisposto con allacci, orientamento e copertura per panelli solari.
La proprietà vanta permessi per la realizzazione di 4 casette in legno per un agricampeggio, ampliabile, con la possibilità di aggiungere piazzole per tende e yurt, aprendo la strada a un business di glamping in piena espansione. La posizione privilegiata, la flessibilità d’uso e le potenzialità economiche fanno di questa azienda agricola un investimento unico, capace di coniugare tradizione, innovazione e redditività.
Pronta per essere trasformata nella vostra oasi personale o in un business di successo, in un angolo di Toscana dove la qualità della vita incontra le opportunità imprenditoriali.