9 Dicembre 2022

Ex complesso faunistico con locale ristorante

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ID:
4857

Immobili, terreni e rustici
Ex complesso faunistico con locale ristorante
Montalto Pavese (Pavia), Lombardia

Nelle mete di chi cerca casa si parla spesso di luoghi non troppo distanti dai servizi e non troppo isolati, alture che offrano orizzonti aperti dove la mente si acquieta, spazza via le ansie, luoghi dove sia possibile sperimentare i doni e i ritmi della natura. Una meta non facile da conquistare e così l’orgoglio del proprietario di questa realtà sulle colline di Montalto Pavese è quello di esser giunto alla meta.
Il punto forte imprescindibile per qualsiasi progetto privato o di natura imprenditoriale è il luogo, il resto viene da se. La vocazione di questo luogo è legata ad attività naturalistiche, alla viticultura di nicchia, di ristoro sia fisico che mentale. Nasce come riserva di caccia come testimoniano le voliere presenti nel terreno e il canile adiacente, oggi adatto a qualsiasi altro progetto che sia legato alla natura del luogo.
Secondo noi bene ha fatto il proprietario ad evitare costruzioni complesse, del resto il luogo è nato come riserva di caccia, come ritrovo con amici e un punto di ristoro era d’obbligo. Nasce così un edificio dove collocare una sala ristorante (60 posti circa), completa di grande cucina moderna, una terrazza e una balconata panoramica, una vetrata dove ammirare in qualsiasi stagione il panorama da tutti i punti del locale; del resto quello che cerchiamo quando decidiamo di pranzare e passare una giornata all’aria aperta. Comodo parcheggio, bella privacy, facilità di accesso.
L’edificio è contornato da una lato da 6 ettari di vigneto con una produzione di vino curato da terzi di qualità superiore e dell’altro lato 12 ettari circa sempre accorpati alla proprietà.
Vi diamo in sintesi un dettaglio dei fabbricati e volumetrie a disposizione:
a) Sala ristorante, attrezzata di tutto, con ampia luminosa e finestrata cucina moderna, volendo sala privé, terrazza e balconata panoramica. In tutto 150 mq ca.
b) Un appartamento adiacente l’edificio ristorante ma con ingresso privato di circa 80 mq con due camere letto e una terza se si rinuncia alla sala privè, un bagno, open space con camino, cucina a vista e salotto, vetrata sulla panoramica.
c) Un mini-appartamento di appoggio per il custode.
d) Un deposito sottostante la sala ristorante di circa 160 mq.
e) Un macello a norma, regolarmente funzionante, moderno, perfetto.
f) Capannone sul terreno agricolo da completare.
g) Altri 3 appartamenti staccati da ristrutturare.
h) Voliere di grandi dimensioni.
Da sottolineare inoltre che la posizione è favorevole per raggiungere in breve tempo (15 Km ca) le località di Casteggio, Stradella e i rispettivi caselli autostradali A21 TO/PC/BS/BO –
Lo studio Romantic Houses, resta a disposizione per ogni ulteriore approfondimento e per eventualmente, se realmente interessati, organizzare un sopralluogo.

Trattativa riservata
SI
Altre informazioni
Inserzionista
Silvana Raffaghello
Numero di telefono
3475088380
Posizione